Общие сведения об организации

ООО "УК"МУП ЕРЦ" оказывает следующие услуги в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах:

  1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  2. Обслуживание освещения помещений общего пользования многоквартирных домов;
  3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка;
  5. Накопление и организация сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  6. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
  7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  8. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, в том числе:
  • обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;
  • ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;
  • техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

 

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

  1. устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);
  2. устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
  3. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
  4. прочистка канализационного лежака;
  5. проверка исправности канализационных вытяжек;
  6. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
  7. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки. 

                              При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

  1. ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
  2. восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
  3. ремонт кровли;
  4. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
  5. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
  6. установка пружин или доводчиков на входных дверях;
  7. ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
  8. ремонт труб наружного водостока;
  9. устранение причин подтапливания подвальных помещений.

                           Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

 

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

 

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденном планом.

В текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома входит:

  1. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
  2. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов.
  3. Крыши: устранение дефектов кровельного покрытия, ремонт гидроизоляции и утепления.
  4. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
  5. Лестницы, балконы, крыльцо, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.
  6. Полы: замена, восстановление отдельных участков.
  7. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: восстановление отделки стен, потолков, внутренняя отделка полов отдельными участками.
  8. Внутренняя система отопления: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая крышные котельные.
  9. Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях): установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.
  10. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов): установка, замена и восстановление работоспособности.
  11. Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы): ремонт, замена и восстановление работоспособности.
  12. Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.
  13. Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, благоустройство ограждений и оборудования детских прогулочных, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников.

К системам, указанным в пунктах 9 - 10 перечня текущего ремонта, относятся стояки отопления и отопительные приборы, стояки ГВС и ХВС, ответвления от стояков ГВС и ХВС до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды.

 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО "УК "МУП ЕРЦ":

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2. Заключение договоров со специализированными организациями (в зависимости от степени благоустроенности дома), в том числе:

·         по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов, строительного и крупногабаритного мусора;

·         по технической эксплуатации, диспетчеризации, аварийному ремонту лифтового оборудования и лифтовых систем;

·         по периодической проверке вентиляционных каналов и системы дымоудаления;

·         по проведению страхования и технического освидетельствования лифтов и лифтового оборудования;

·         по техническому обслуживанию домофонной системы;

·         по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;

·         по техническому обслуживанию вводных и внутренних газопроводов и газового оборудования;

·         на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;

·         по организации предоставления жителям многоквартирных домов услуг кабельного телевидения, телефонии и интернет-услуг;

·         по содержанию и техническому обслуживанию пожарной сигнализации и пожаротушения;

·         другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов;

4. Организация начисления и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги;

5. Проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; 

6. Содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.

7. Охрана подъезда – не осуществляется;